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還有不到10天，十一小長假就要來了，今年十一，你去哪里呢？隨著旅游業的火熱，漸漸的衍生出了各種各樣的旅游方式，如購物旅游，半玩半購，純玩游等等，旅游地點也不再是單一的國內，泰國、越南、菲律賓、美國等等近些年逐漸成為旅游熱門地點。既然是出國旅游，如果你還在專注于純玩游、購物游你就OUT了，現在都流行看房游！即邊游玩變看房！要知道泰國、美國這些旅游熱門城市每年吸納上百萬的游客前往，旅游地產更是火的一塌糊涂！趁著出游的難得時機，順路去考察下房產，作筆投資做穩定的收益，才是新時代出行旅游的新方式！那么今天，我們就一起來看看這些“順路”的旅游地產~一體到芭提雅就會讓人想到酥軟的沙灘、碧藍的海水、清涼的海風。芭提雅是東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅游、養老圣地，享有“東方夏威夷”之譽，芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。自本世紀以來，芭提雅的旅游人口正在以“超音速”的規模增長，2014年，這個僅僅50多平方公里的小城便接待了全世界超過960萬的游客，且這個數字還在以每年4.5%的速度增長，預計2020年將達到2000萬人次。芭提雅作為世界旅游勝地，2017年接待游客超過1200萬人次，其中中國游客占游客總量的13。中天海灘?Espana度假村公寓中天海灘又名喬木提恩海灘，位于芭提雅市區以南3公里處。和熱鬧的芭提雅海灘相比，中天海灘更適合喜歡安靜的游客。這里擁有有金色的陽光、柔軟的沙灘和清澈的海水，因為遠離市區，娛樂場所明顯要少很多。如果你想要安安靜靜地欣賞日落美景，中天海灘無疑是最佳的選擇。酒店和交通你可以選擇從芭提雅市區搭乘tuk-tuk車過去，也可以在芭提雅的各個海灘搭乘海灘巴士前往，交通還是比較方便的。距中天海灘500m，浪漫豪華夢幻歐洲宮殿式城堡！泰國芭提雅-Espana度假村公寓總價：￥42.32萬元套首付：25%產權：永久產權基本信息1.芭提雅最大規模度假村之一，位置絕佳，周圍生活設施便利，緊鄰Sukhumvit大道，距海灘500米！2.包租3年*6%固定回報收益；3.歐洲宮殿式建筑風格，內部裝修及設計放佛置身歐洲貴族大宅；4.27項完整物業設施，包括3200平米兩大泳池；餐廳，景觀花園等；5.2018年全部完工的準現房項目，滿足您的投資及入住需求；6.有路特惠：開間3萬泰銖優惠；1居室5萬泰銖優惠；2居室10萬泰銖優惠。項目圖片中天海灘周邊的單人間大概在120元晚~2093元晚不等，距離也有遠有近，200米到2公里都有。而項目到中天海灘僅僅500m！品質也周邊也屬于是上乘的！從芭提雅每年的游客量就可以看得出租房市場有多火爆。芭提雅全年平均出租收益穩定在約5%-8%，一些地段好近海的房產可高達10%，泰國每年來自世界各地2600萬的游客支撐得起這樣的房租。芭提亞旺季租房一天可以租到1500元一天，歐美短租客尤其多，收益十分可觀。普吉島位于泰國南部，是泰國最大也是開發最早的海島。因為擁有眾多天然的美麗海灘和椰林，這里也被譽為“安達曼群島的明珠”。碧水藍天、特色表演和親民價格是吸引眾多游客前來度假的主要因素。這里開發的最為完善的主要有芭東海灘、卡倫海灘和卡塔海灘，三個海灘上到處可見摩托艇、沖浪、水上拖傘等娛樂項目，讓你過足水上運動的癮；夜幕降臨，各種酒吧、夜店讓你一嗨到天明，特色的人妖表演和泰拳搏擊也會讓你熱血沸騰；當然，海鮮大餐和經典泰式Spa也是絕不容錯過的體驗。據相關統計數據顯示：在2017年，泰國普吉島全年接待外國游客總量為1760萬余人次，同比2016年增長了18%，位居全泰城市接待量第二位，僅次于泰國首都曼谷。其中，中國游客為967萬人次，同樣位居外國游客量首位。普吉島成為國人海島出境游第一首選，同時也獲得全世界外國人好評最多的境外海島！芭東海灘?PatongBay海景小木屋芭東海灘的南、北面海底均為珊瑚礁，色彩繽紛。在海灘旁集中了普吉島上大部分的酒店、度假村、餐廳及各種娛樂、商業設施，它們的裝飾風格各具特色，故又被稱為“歐洲村”。這里分布有德國村、瑞士村、意大利村等，每個村落之間用不同民族特色的裝飾物隔開，漫步其中，如置身于充滿異國風情的歐洲城市。芭東海灘是全島最著名的現代化海濱度假圣地，海岸線曲折漫長，是你暢泳的好地方。芭東海灘長約四公里，深深凹進的海灣風平浪靜，是一個優良的海水浴場。海灣南、北面的海底均為珊瑚礁，色彩繽紛。在海灘附近有歐洲村，建有以歐洲各國建筑風格和民族風俗為特色的度假村落，漫步其中，仿佛置身于洋溢著異國風情的歐洲城市。距芭東海灘直線1公里，坐擁綠林，面朝大海，感受自然跟大海的融合！泰國普吉-PatongBay海景小木屋總價：￥135.49萬元套首付：40%產權：90年產權基本信息1.該項目是位于PatongBay的私人獨棟小木屋，分海景與園景兩種，帶私人按摩浴缸2.提供15年凈回報率7％的包租計劃，且期間無需支付任何物業費，水電費，維護費，公共維護基金等成本3.開發商提供十年原價回購；首筆投資回報將在收到全款一年后支付；3.買家每年可在淡季時使用公寓4周，或2周淡季＋2周旺季，使用期間無需繳納水電費及管理費及管理費。買家如果選擇在超旺季使用公寓時需要支付50%的租金價格4.買家可享受免費去巴東沙灘的班車服務。預定旅游產品，餐飲，SPA等項目都可享受折扣項目圖片芭東海灘周邊的單人間大概在159元晚~2522元晚不等，質量中上等的均在1000元晚以上，游客消費能力十分強，收租十分可觀萊坊研究院數據統計顯示，截止到2016年共計有12789套公寓單位，而2017年，新增1000多套公寓。由于普吉島面積狹小，可開發土地慢慢減少，泰國政府對普吉島實施公寓限高8層的措施，未來普吉島房產供應只會越來越少，但租賃需求越來越高，房價、租金只會進一步上升，這意味著公寓的資本增值在未來可以持續。供需不斷上漲，最直接的表現就是房價的走高。目前普吉已建成及正在開發的公寓中，全海景房占比29%，部分海景房占比46%，非海景房占比25%。正是因為資源的超值和稀缺，使得2016年普吉島全海景房均價達到了17.89萬泰銖平米（約合人民幣3.57萬平米），同比增長12%。歸仁市是平定省的省會，擁有近30萬人口，是真正的海濱城市。歸仁市位于大片寬闊的長沙灘上，媲美北方的姐妹城市芽莊。海濱大道已經引來不少投資，裝修得整齊漂亮，寬闊的步行道很受當地居民與游客的歡迎，黃昏時分可以在這里散步，清晨可以打太極拳。此外，再往南或往北走遠一些，就能坐擁大片無人沙灘opensinnewwindow。據越通社報道，越南平定省海濱城市——歸仁市被英國著名旅游指南品牌選為東南亞地區9個最具魅力旅游目的地之一。歸仁市是越南中部地區的沿海城市，是平定省經濟、政治、文化、科技和旅游中心。近年來，每年赴歸仁市旅游的游客量增長20%以上，力爭至2020年接待游客量達467萬人次。從2011年至2017年，短短七年間，歸仁市就吸引了本國游客累計1528萬人次，2017年的游客數更是較2011年增長了228%。歸仁海邊?沿海山莊歸仁市大海呈弓形的伸展，抱著瓏玲的黃色沙灘。一邊是漂漂亮亮的波浪一邊是高級豪華的度假勝地、酒店。從這里可以看見綠瑩瑩的椰樹，放眼望去將看見碧海藍天的空間。皇后海灘離歸仁城市中心2至3公里，位于GhànhRáng旅游區，皇后海灘美得誰都想要再回來的地方。皇后海灘是個具有圓形像雞蛋一樣的藍石頭之遼闊海灘。海灘面前是擋波浪的石頭。晚上，游客可以在沙灘散散步、享受涼快海風、聞到海灘的味道、欣賞輕輕平平的感覺。或者在海岸的餐點享受一個浪漫的晚餐。一切將是念念不忘的美好紀念。海岸距離不到500米，無敵海景房，周邊五星級酒店，18洞高爾夫球場！越南歸仁市-沿海山莊總價：￥63.20萬元套首付：20%產權：100年產權基本信息1.終身保收益，每年保最低凈收益10%（85%的營業收入或10%取其大），18年第三季度交房，18年底收第一筆收益。第十一年開始8515開與開發商分攤收益。2.低總價，人民幣63萬起。項目坐落在越南歸仁市海邊，與海岸距離不到500米，周邊五星級酒店，18洞高爾夫球場，沿海別墅和娛樂休閑場所。3.每年免費入住15晚開發商旗下任意酒店，開發商實力強勁，在越南多處沿海旅游城市均有項目，房地產總投資面積達到7300公頃。5.有路與開發商FLC戰略合作，提供總房價5%的獨家優惠。項目圖片歸仁海邊酒店單人間價格大概在110元晚~2000元晚不等，別看歸仁物價不高，但是對于旅游地產消費還是十分昂貴的，因此房產市場不容小覷在越南沿海市場的度假村投資浪潮中，歸仁被認為是一種非常特殊的現象。在2014-2015年期間，這塊土地仍然是旅游地圖上不為人知的目的地。然而，就在最近幾年，歸仁已經完全轉型成為越南領先的旅游和度假區之一，并取得了令人矚目的增長。由于強勁的購房需求，造成歸仁房價快速上漲。歸仁市黃金地塊的中心例如沿海軸線軒妙街和安陽王，阮惠地價已突破1萬元平方米，重點地段的房價漲幅突破40%說到奧蘭多，相信大家都不會陌生。這里有世界上最大的迪士尼世界，有最激蕩刺激的環球影城，還有老少咸宜的主題樂園，如華德迪士尼世界、冒險島樂園、海洋世界及無數的旅館。同時這里湖泊眾多，有干凈的街道、友善的居民及適宜的氣候，是露營、水上活動、蜜月及家庭旅行的最佳去處。7200萬！奧蘭多年游客量超7000萬蟬聯美最受歡迎目的地！民航資源網2018年5月21日消息：奧蘭多旅游局官員21日宣布里程碑式的消息，奧蘭多成為美國第一個年游客量超過7000萬旅游目的地。在2017年，共計有7200萬游客前往奧蘭多，這一數據比去年同期漲幅超過5%。奧蘭多又一次成為美國游客量最多的目的地。迪士尼樂園?萊納冠軍門奧蘭多擁有全世界最大的迪士尼樂園，面積極其巨大、堪比一座小型都市，高達12200公頃；它的總面積足足是別的國家迪士尼度假區的好幾倍（巴黎迪士尼樂園度假區的6倍、上海迪士尼度假區的30倍、東京迪士尼度假區的60倍、香港迪士尼樂園度假區的90倍），是名副其實的“迪士尼世界”。每年，數以千萬記的游客慕名而來，享受陽光、尋找或夢幻或刺激的主題世界，在世界主題公園權威研究機構美國主題娛樂協會（TEA）與第三方旅游行業研究及咨詢機構美國AECOM集團聯合發布的2017年全球主題公園調查報告中，全球游客量最多的主題樂園排名Top10有5個都來自奧蘭多！開車10多分鐘即到迪士尼樂園，“以租養貸”“0月供”，萊納精品度假別墅美國奧蘭多-萊納冠軍門總價：￥206.78萬元套首付：10%產權：永久產權基本信息1.奧蘭多冠軍門采用以租養貸的方式進行投資，每月盈余2587美元！幫助投資者輕松實現“0月供”，極大地降低置業成本。2.全球知名的度假村，獨棟別墅，業主每年可自由安排自住時間，其他時間用于出租收益。3.周邊配套完善，從冠軍門出發，10分鐘車程內，大型藥妝店、超市、便利店、購物中心等應有盡有。4.美國頂級開發商萊納得意之作，豪華度假別墅拎包入住！項目圖片迪士尼周邊的酒店單人間價格區間在247元晚~3622元晚不等，但是在1000元以下的酒店距離迪士尼十分遠，附近的酒店基本都在2000元以上。而且到奧蘭多游玩的游客一般都會停留一周以上說起房產市場，當你還停留在洛杉磯、紐約、舊金山這樣的主流大城市時，奧蘭多，這座美國最好玩兒的城市，已經悄無聲息地策馬奔騰了。根據全球頂尖房產研究網站Zillow的報告，2018年，奧蘭多的房屋中位價位229,200美元，較去年同比增長10.6%！在2019年之前，預測將迎來繼續地增長，幅度約為6%。在福布斯今年發布的全美房產投資專家報告中公布了全美最值得進行房產投資十個城市，佛州就占了四個，其中，奧蘭多以排名第三的成績成為該州表現最亮眼的城市之一。在福布斯的這份最具價值房產投資報告中，奧蘭多擁有7.2%的三年人口增長和4.4%的年度就業增長，均創下了歷史新高。在房價上漲的同時，租金收益更是高達8.8%，均領先全美整體水平。

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